在日常生活中，随着房地产市场的不断发展，个人之间的房屋买卖行为也日益频繁。为了保障买卖双方的合法权益，避免因信息不对称或条款不明确而引发纠纷，签订一份内容清晰、条款合理的《简单个人买房协议书》显得尤为重要。
以下是一份适用于个人之间房屋买卖的简易协议书范本，供参考使用。请注意，此文本仅为示例，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签署前咨询专业法律人士。
个人房屋买卖协议书
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________
鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产一套，建筑面积为__________平方米，现自愿出售给乙方，乙方愿意购买该房产。经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________
2. 房屋性质：__________（如商品房、二手房等）
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房屋产权证号：__________
5. 房屋现状：__________（如是否出租、有无抵押等）
二、成交价格及付款方式
1. 双方商定该房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 乙方应在本协议签订后____日内支付定金人民币__________元。
3. 余款人民币__________元应在双方办理完房屋过户手续后____日内一次性付清。
4. 支付方式：现金/银行转账（请注明账户信息）。
三、房屋交付
1. 甲方应在收到全部房款后____日内将房屋钥匙及相关资料交付乙方。
2. 甲方应保证房屋无任何产权纠纷、无欠费（如物业费、水电费等），并协助乙方办理相关过户手续。
四、违约责任
1. 若甲方未能按期交房或存在隐瞒房屋真实情况的行为，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项，并赔偿损失。
2. 若乙方未按约定时间付款，甲方有权解除合同并保留已收定金。
五、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为补充协议。
2. 本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
六、争议解决
如因本协议履行过程中发生争议，双方应本着平等、自愿的原则协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：__________
日期：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________
温馨提示：
虽然本协议较为简洁，但在实际操作中，建议买卖双方尽量通过正规渠道办理交易手续，确保房屋权属清晰、交易合法合规。如涉及较大金额或复杂情况，建议委托专业律师起草或审核协议内容，以最大程度降低法律风险。
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以上为一份基础的《个人买房协议书范本》，可根据实际情况进行适当修改与补充。
