甲方（转让方）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

联系地址：___________

乙方（受让方）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

联系地址：___________

鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其位于___________的宅基地使用权及地上建筑物转让给乙方一事达成一致意见，并订立本合同，以资共同遵守。

第一条 转让标的物

1.1 甲方同意将其拥有的位于___________的宅基地使用权（以下简称“该宅基地”）及其上所建房屋及相关附属设施全部转让给乙方。

1.2 该宅基地的具体位置、面积及四至界限详见附件一《宅基地平面图》。

第二条 转让价格与支付方式

2.1 双方商定该宅基地及附属建筑物的转让总价款为人民币（大写）___________元整（￥___________元）。

2.2 支付方式：

- 本合同签订之日起三日内，乙方应向甲方支付首期款人民币（大写）___________元整（￥___________元）；

- 剩余款项人民币（大写）___________元整（￥___________元），乙方应在办理完产权变更登记手续后一次性付清。

第三条 权属转移

3.1 自本合同生效之日起，甲方将该宅基地的使用权及地上建筑物的所有权正式移交给乙方。

3.2 甲乙双方应于合同签订后三十日内共同向当地土地管理部门申请办理相关权属变更登记手续。

第四条 双方权利义务

4.1 甲方保证对该宅基地拥有合法的所有权或使用权，并且无任何债务纠纷或其他第三方主张权利的情形。

4.2 乙方应按照合同约定及时足额支付价款，并负责后续的维护和管理。

4.3 若因政府规划等原因导致该宅基地无法正常使用或价值大幅下降，双方应另行协商解决办法。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未能按期交付宅基地或存在虚假陈述等情形，需退还已收取的全部款项，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2 如乙方未按时付款，则每逾期一天按应付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过三十日仍未支付的，甲方有权解除合同并收回宅基地。

第六条 其他约定

6.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，并作为本合同的一部分。

6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：___________

日期：___________

乙方（签字）：___________

日期：___________

以上即为《农村宅基地转让合同》的完整文本，供参考使用。在实际操作中，请务必结合当地法律法规以及实际情况进行调整和完善。