【新婚姻法房产分割规定是什么】随着社会的发展和法律的不断完善，婚姻法中的房产分割规定也经历了多次调整。尤其是2021年《民法典》的正式实施，对夫妻共同财产的认定和分割方式进行了明确的规定。本文将从法律角度出发，总结“新婚姻法房产分割规定是什么”的相关内容，并通过表格形式清晰展示。

一、

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应当依法进行分割。但具体到房产分割，需结合房产的购买时间、出资来源、登记情况等综合判断。

1. 婚前一方购买的房产

若房产是在婚前由一方单独出资购买，并且产权登记在该方名下，一般视为其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后共同还贷或有其他共同出资行为，则另一方有权要求补偿。

2. 婚后共同购买的房产

婚后由夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，通常被认定为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。若一方主张房产归自己所有，需支付对方相应的补偿款。

3. 父母赠与的房产

如果房产是父母一方赠与给子女的，且明确表示只赠与一方，那么该房产属于其个人财产；如果未明确说明，可能被视为夫妻共同财产。

4. 婚内继承的房产

婚姻关系存续期间继承的房产，如果没有特别说明只归一方所有，一般视为夫妻共同财产。

5. 按揭贷款购房

婚后以夫妻共同收入偿还的房贷部分，属于共同财产，离婚时应予以分割；而婚前首付部分，若能证明为一方个人出资，可视为其个人财产。

二、房产分割规定对照表

三、结语

新婚姻法关于房产分割的规定更加注重公平与实际出资情况的结合。夫妻在离婚时，应依据法律规定合理分配财产，必要时可寻求专业律师帮助，确保自身权益得到合法保障。同时，婚前财产公证、购房合同明确约定等措施，也有助于减少未来可能出现的纠纷。