在日常生活中，房产过户是一项常见的法律行为，涉及到房屋产权的转移。无论是买卖、赠与还是继承，房产过户都需要遵循一定的法律程序和手续。那么，具体来说，房产过户需要哪些手续呢？

首先，买卖双方需要签订一份正式的《房屋买卖合同》。这份合同是房产交易的基础文件，必须详细列明房屋的基本信息、成交价格、付款方式以及交房时间等重要条款。合同签订后，双方应共同前往房地产交易中心进行备案。

其次，买卖双方需准备齐全的相关材料。对于卖方而言，主要包括房产证、身份证、户口本以及婚姻状况证明；买方则需提供身份证、户口本及银行贷款相关资料（如适用）。此外，如果涉及按揭贷款，则还需准备银行出具的同意放款通知书。

第三步便是缴纳契税和其他税费。根据国家规定，购房者需按照房屋总价一定比例缴纳契税，并可能涉及印花税、登记费等多项费用。这些税费的具体金额会因地区政策差异而有所不同。

第四步为办理产权变更登记。买卖双方携带上述所有材料到当地房产管理部门申请产权转移登记，并提交相关证明文件。工作人员会对提交的信息进行审核，在确认无误后才会颁发新的房产证书给买方。

最后一步就是领取新房产证了。通常情况下，整个流程耗时较长，建议提前咨询相关部门了解具体所需时间及注意事项，以免耽误后续安排。

综上所述，房产过户并非一件简单的事情，它包含了多个环节且每一步都至关重要。因此，在实际操作过程中一定要仔细核对每一个细节，确保万无一失。同时也可以考虑聘请专业人士协助处理相关事务，以提高效率并降低风险。