【房屋验收注意事项有哪些房屋验收的流程是什么】在购买新房或收房时，房屋验收是确保房屋质量、符合合同约定的重要环节。很多人对房屋验收流程和注意事项了解不够，容易在收房时出现问题。以下是对房屋验收注意事项及流程的详细总结。
一、房屋验收注意事项
1. 检查房屋是否具备“三书一表”
包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》以及《商品房销售面积测量报告》。
2. 查看房屋结构是否完好
检查墙体、地面、天花板是否有裂缝、渗水、空鼓等现象。
3. 检查门窗是否正常
确保门窗开关灵活，密封性良好，无变形、损坏等问题。
4. 水电系统是否正常
测试水龙头出水是否顺畅，检查水管有无漏水；测试电路是否正常，插座、开关是否灵敏。
5. 检查厨房、卫生间排水是否通畅
做好排水测试，避免后期使用中出现积水问题。
6. 检查燃气管道是否安全
确保燃气接口无泄漏，安装位置合理。
7. 核实房屋面积是否与合同一致
若存在误差，需及时与开发商沟通处理。
8. 注意公共区域和配套设施
如电梯、楼道、绿化、停车场等是否符合标准。
9. 保留验收记录和照片
验收过程中应拍照留证，便于后续维权。
10. 确认物业交接手续是否齐全
包括物业费、维修基金、钥匙等是否已办理完毕。
二、房屋验收流程
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 准备资料：携带购房合同、身份证、开发商提供的相关文件等。 |
| 2 | 现场查验：按照验收清单逐项检查房屋结构、水电、门窗等。 |
| 3 | 记录问题：对发现的问题进行拍照、记录，并填写《房屋验收问题记录表》。 |
| 4 | 提出整改要求：将问题反馈给开发商，要求其限期整改。 |
| 5 | 再次验收：整改完成后，再次进行验收，确认问题已解决。 |
| 6 | 签署收房文件：确认无误后，签署《房屋交接单》并领取钥匙。 |
| 7 | 办理物业手续：完成物业交割，缴纳相关费用。 |
三、总结
房屋验收不仅是收房的关键步骤，也是保障自身权益的重要手段。通过仔细检查和规范流程，可以有效避免后期因质量问题带来的麻烦。建议购房者提前了解相关知识，必要时可请专业人士陪同验收，以确保房屋质量符合预期。
如遇开发商推诿或不配合整改，应及时向当地住建部门投诉，维护自身合法权益。
