【房屋验收注意事项是什么房屋验收的流程有哪些】在购买新房或收房时，房屋验收是一个非常重要的环节。它不仅关系到房屋的质量是否符合合同约定，也直接影响到今后的居住体验和财产安全。因此，了解房屋验收的注意事项和流程是每个购房者都应掌握的基本知识。
一、房屋验收注意事项
1. 查看开发商资质与证件
验收前应确认开发商是否有合法的“五证”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）。
2. 检查房屋结构安全
注意墙体是否有裂缝、楼板是否平整、门窗是否变形、阳台是否稳固等。
3. 水电系统检查
检查水龙头、下水管道是否通畅，电路是否正常，插座、开关是否灵敏，燃气是否安装到位。
4. 门窗质量与密封性
确保门窗开启顺畅，关闭后能有效隔音、保温，玻璃无破损，窗框无变形。
5. 防水与排水情况
检查卫生间、厨房、阳台等区域的防水层是否完好，是否存在渗漏现象。
6. 公共设施与绿化
验收时还应关注小区内的电梯、消防设施、绿化带、道路等公共配套设施是否齐全并正常运行。
7. 保留相关资料
验收过程中要拍照、录像，并保存好所有验收记录和问题清单，以备后续维权使用。
二、房屋验收流程
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 准备阶段：收集购房合同、图纸、钥匙、验房工具（如卷尺、手电筒、检测仪等） |
| 2 | 现场验收：按照合同约定的交付标准进行逐项检查，包括外观、结构、水电、门窗等 |
| 3 | 记录问题：对发现的问题进行详细记录，拍照取证，必要时可请第三方验房机构协助 |
| 4 | 提出整改要求：将问题汇总后向开发商提出书面整改意见，明确整改期限 |
| 5 | 复验与签字：在开发商完成整改后，再次进行复验，确认无误后签署《房屋交接书》 |
| 6 | 办理手续：携带相关材料到物业处办理入住手续，领取钥匙、水电卡等 |
三、总结
房屋验收不仅是对房屋质量的一次全面检查，也是保障自身权益的重要步骤。通过提前了解验收注意事项和流程，可以有效避免因质量问题带来的后续纠纷。建议购房者在收房时保持细致、耐心，必要时可寻求专业验房人员的帮助，确保顺利入住，安心生活。
