广州市房屋租赁合同

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其位于广州市________区________路________号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，结构为________，用途为________。

1.2 该房屋的附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后可续签租赁合同；若甲方不同意续租，则乙方应在租赁期满时将房屋交还甲方。

第三条 租金及支付方式

3.1 该房屋租金为每月人民币________元（大写：________），按每季度支付一次，首次租金应在本合同签订之日起三日内支付，后续租金应在每个季度开始前五日内支付。

3.2 乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：________

账号：________

户名：________

第四条 押金

4.1 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。

4.2 租赁期满且乙方已履行完毕合同义务后，甲方应在五个工作日内无息退还押金。如乙方违反合同约定造成损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 房屋修缮与维护

5.1 租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，因自然损耗导致的损坏除外。

5.2 如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方应及时修复并承担相关费用；若无法修复，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条 双方权利与义务

6.1 甲方的权利与义务：

（1）按时交付房屋，并保证房屋符合安全、卫生标准；

（2）不得干涉乙方合法合理的使用行为；

（3）租赁期内，未经乙方同意不得擅自进入房屋。

6.2 乙方的权利与义务：

（1）合理使用房屋及附属设施，不得改变房屋结构或用途；

（2）按时支付租金及其他费用；

（3）不得将房屋转租、出借或用于非法活动。

第七条 合同解除

7.1 经双方协商一致，可以提前解除本合同。

7.2 若一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并追究对方的违约责任。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

8.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第九条 其他约定

9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并签订书面协议作为本合同的组成部分。

9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条 争议解决

如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

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