尊敬的业主：

感谢您选择我们的住宅产品！为了保障您的合法权益，确保您所购买的房屋符合国家相关法律法规及设计标准，我们郑重向您出具本《住宅质量保证书》。请您仔细阅读并妥善保存。

一、适用范围

本保证书适用于由本公司开发建设的所有商品住宅项目。凡是在我公司购买的商品住宅，均享有本保证书所提供的各项服务和权益。

二、保修期限与责任

1. 地基基础工程和主体结构工程：在合理使用寿命年限内承担保修责任。

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年内免费维修。

3. 供热与供冷系统：两个采暖期或供冷期内免费维修。

4. 装修工程：2年内免费维修。

5. 其他部位、部件和设施设备：按国家规定或合同约定的保修期限执行。

三、保修程序

如发现质量问题，请及时联系物业公司或开发商指定的服务机构。我们将尽快安排专业人员进行检查，并根据实际情况提供维修服务。对于不属于保修范围内的问题，我们会明确告知原因，并提供合理的解决方案。

四、特别提示

1. 请妥善保管好购房合同、发票等相关凭证，以便日后查询和核实。

2. 若因不可抗力因素导致的质量问题不在保修范围内，请理解和支持。

3. 在保修期间内，如需更换零部件或其他材料，我们将优先选用原厂配件，以确保产品质量的一致性。

五、其他事项

1. 本保证书自房屋交付之日起生效。

2. 如有任何疑问或建议，请随时拨打客户服务热线：XXX-XXXX-XXXX。

3. 本公司保留对本保证书内容进行修订的权利，修订后的版本将在官方网站上公布。

再次感谢您对我们产品的信任和支持！我们将一如既往地致力于为您提供高品质的生活空间和服务体验。

此致

敬礼！

[开发商名称]

[日期]

以上为住宅质量保证书（完整版）的内容框架，具体条款可根据实际项目情况进行调整和完善。希望这份文件能够帮助购房者更好地了解自己的权利和义务，同时也体现了开发商对产品质量的高度承诺。