为了确保公用设施的正常运行，提高其使用寿命和安全性，保障日常工作的顺利进行，特制定本公用设施维护管理制度。该制度适用于公司内部所有公用设施的管理与维护工作。

一、总则

1. 目的

通过建立完善的维护管理体系，明确责任分工，规范操作流程，确保各类公用设施的安全、稳定运行，减少故障发生频率，降低维修成本。

2. 适用范围

本制度适用于办公楼宇内电梯、空调系统、供水供电设备、消防器材等所有公共设施的维护管理工作。

3. 基本原则

（1）预防为主，防患未然；

（2）定期检查与紧急抢修相结合；

（3）专业人员负责制；

（4）节约资源，绿色环保。

二、职责划分

1. 管理部门

- 负责制定年度维护计划；

- 监督各部门落实维护任务；

- 定期组织设施安全检查；

- 记录并分析设施运行数据。

2. 使用部门

- 配合管理部门完成设施使用情况反馈；

- 及时报告异常状况；

- 协助开展相关培训活动。

3. 维护团队

- 执行具体维护任务；

- 做好记录存档工作；

- 提供技术支持和服务保障。

三、维护流程

1. 日常巡检

每日由专人对重点设施进行巡查，包括但不限于以下

- 检查设备运转是否正常；

- 核实各项参数是否符合标准；

- 清理周围环境，保持整洁有序。

2. 定期保养

根据设施特性安排周期性保养项目，例如：

- 每月清洁空调过滤网；

- 每季度检测供水管道压力；

- 每半年校准计量仪表精度。

3. 故障处理

一旦发现设施出现故障，应立即采取措施：

- 关闭相关电源或阀门以防止事态扩大；

- 上报至主管领导寻求支持；

- 联系专业维修单位进行修理。

四、考核机制

为保证制度的有效执行，设立绩效考核体系：

- 对于按时完成任务且无重大事故发生的部门和个人给予奖励；

- 出现延误或违规行为将视情节轻重予以处罚；

- 年度综合评估结果作为评优评先的重要依据。

五、注意事项

1. 所有操作必须严格遵守国家法律法规及行业标准。

2. 涉及高空作业或其他危险性较高的工作时，需提前做好防护措施。

3. 不得擅自改动原有设计结构或更换关键部件。

4. 应定期组织员工参加技能培训，提升整体业务水平。

通过以上措施，我们期望能够建立起一套科学合理的公用设施维护管理体系，为企业的长远发展奠定坚实基础。同时，也希望全体员工能够积极参与其中，共同营造一个舒适、安全的工作环境。

公用设施维护管理制度是一项长期工程，需要大家共同努力才能取得良好成效。让我们携手合作，为实现这一目标而不懈努力！