【最新商铺租赁合同范文3篇】在商业活动中，商铺租赁是一种常见的合作方式。为了保障租赁双方的合法权益，签订一份规范、清晰的租赁合同至关重要。本文总结了三篇最新的商铺租赁合同范文，帮助读者更好地理解合同内容及结构。
一、合同基本要素总结
无论是哪种类型的商铺租赁合同，通常都包含以下核心条款：
| 序号 | 内容名称 | 说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确出租人与承租人的身份信息（如姓名/公司名称、身份证号/营业执照等） |
| 2 | 商铺位置与面积 | 具体描述商铺的地址、面积、用途及附属设施情况 |
| 3 | 租赁期限 | 明确起止时间，包括是否允许续租、提前解除合同的条件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 包括租金金额、支付周期、支付方式及违约责任 |
| 5 | 押金与保证金 | 一般为月租金的1-3倍，用于保证合同履行，退租时根据情况退还 |
| 6 | 使用与维护责任 | 明确承租人对商铺的使用范围、装修要求及日常维护义务 |
| 7 | 转租与转让 | 是否允许转租或转让，需经出租人同意 |
| 8 | 违约责任 | 对于逾期付款、擅自转租等行为的处罚措施 |
| 9 | 合同终止与续约 | 明确合同到期后是否自动续约，以及提前通知期限 |
| 10 | 其他条款 | 如不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等 |
二、三篇范文概述
范文一：标准型商铺租赁合同
该合同适用于普通商业场所的租赁，内容较为全面，适合初次签订合同的商家参考。重点在于明确租金支付、押金处理、违约责任等内容。
范文二：连锁品牌商铺租赁合同
针对连锁品牌入驻的商铺租赁，合同中会加入品牌管理、统一形象、营销支持等特殊条款，强调品牌方的权益和承租人的配合义务。
范文三：短期临时商铺租赁合同
适用于展会、节日促销等短期租赁场景，租赁期较短，通常为几天至几个月不等，合同条款更为灵活，注重履约期限和费用结算。
三、注意事项
1. 合同签署前应仔细阅读，确保所有条款符合自身利益。
2. 建议由专业律师审核，特别是涉及大额资金或长期租赁的情况。
3. 保留好合同原件，以备日后纠纷时作为依据。
4. 注意合同中的隐性条款，如违约金比例、押金退还条件等。
通过以上总结，可以看出，商铺租赁合同的核心在于明确权责、保障权益。选择合适的合同模板，并结合实际情况进行调整，是顺利开展商业活动的重要基础。
