在房地产领域，商务公寓和住宅楼常常被人们拿来比较。那么，商务公寓到底是不是属于住宅呢？这个问题看似简单，但实际上涉及了多个方面的考量。

首先，从定义上来看，住宅通常是为居住而设计的建筑，提供基本的生活功能，如卧室、厨房、卫生间等。而商务公寓则更多地强调其商业用途，通常配备有办公设施或适合短期居住的功能。因此，在法律层面上，商务公寓可能不被视为传统意义上的住宅。

其次，在使用性质上，商务公寓往往允许商业活动的开展，比如短租服务或作为办公空间出租。这种灵活性使得商务公寓在市场上更受欢迎，但也限制了它完全归类为住宅的可能性。

再者，从政策法规的角度看，不同地区对于商务公寓的定义和管理方式有所不同。有些地方可能会将商务公寓视为一种特殊的房产类型，既不属于纯粹的商业物业，也不完全等同于住宅。这取决于当地的规划条例和市场实际情况。

最后，消费者的需求也在一定程度上影响了商务公寓的地位。随着城市化进程加快，越来越多的人选择灵活多样的居住方式，商务公寓正好满足了这部分人群的需求——既能满足工作需要，又能提供相对舒适的居住环境。

综上所述，虽然商务公寓具备一定的居住属性，但它本质上更偏向于商业用途。因此，在大多数情况下，商务公寓并不被认定为严格意义上的住宅。不过，具体情况还需结合当地法律法规以及实际用途来判断。对于购房者而言，在购买前务必了解清楚相关条款，以免造成不必要的麻烦。