【有形动产租赁服务不包括房产中介吗?像我们租房居住是不是不属于】在日常生活中，很多人对“有形动产租赁服务”这一概念存在误解，尤其是在涉及租房和房产中介时。本文将从法律定义、实际应用及常见疑问三个方面进行总结，并通过表格形式清晰展示相关内容。
一、
“有形动产租赁服务”通常指的是以实物资产（如车辆、设备、机器等）作为租赁标的的服务，而房产租赁则属于不动产租赁范畴。房产中介服务则是为房屋租赁提供居间撮合的活动，不属于有形动产租赁服务的范围。
因此，当我们通过房产中介租房时，所支付的费用主要是中介服务费，而非租赁有形动产的租金。这意味着：
- 租房本身属于不动产租赁，与有形动产租赁不同；
- 房产中介属于服务类业务，不是租赁服务的一种；
- 个人租房行为不纳入有形动产租赁服务的范畴。
二、表格对比
| 项目 | 有形动产租赁服务 | 房产中介服务 | 个人租房行为 |
| 定义 | 租赁实物资产（如车、设备等） | 提供房屋租赁信息撮合服务 | 个人租用房屋用于居住 |
| 属于哪种服务类型 | 实物租赁 | 中介服务 | 不动产租赁 |
| 是否属于增值税应税项目 | 是（一般纳税人适用13%税率） | 是（一般纳税人适用6%税率） | 是（一般纳税人适用9%税率） |
| 是否需要开具发票 | 需要 | 需要 | 需要 |
| 是否包含在“有形动产租赁”中 | 是 | 否 | 否 |
三、结语
综上所述，“有形动产租赁服务”并不包括房产中介服务，也不涵盖个人租房行为。理解这些区别有助于我们在日常生活中更准确地识别各类服务的性质和税务处理方式。如有进一步疑问，建议咨询专业财税人员或查阅相关法律法规。
