在房地产市场中，复式房作为一种独特的住宅形式，常常以其空间利用率高和设计感强而受到关注。然而，尽管复式房的价格相对较低，但其在市场上却并不常见于热销之列。这背后的原因值得我们深入探讨。

首先，复式房的空间布局虽然独特，但也带来了使用上的不便。对于一些家庭来说，上下层的楼梯可能成为日常生活的障碍，尤其是家中有老人或小孩的情况下，频繁上下楼可能会带来安全隐患。此外，复式房通常需要更多的家具定制，以适应不规则的空间结构，这不仅增加了装修成本，也提高了居住门槛。

其次，复式房的私密性问题也是一个重要因素。由于其特有的双层结构，客厅和卧室之间可能存在视线上的干扰，影响家庭成员之间的隐私需求。这种设计上的局限性让不少购房者望而却步。

再者，复式房的市场接受度相对较低。一方面，传统观念中，人们更倾向于选择平面布局的房屋，认为这样的房子更加实用；另一方面，复式房的产权问题也可能让消费者感到不安，例如部分复式房可能涉及商业性质的产权，与普通住宅存在差异。

最后，复式房的市场流通性较差也是一个不容忽视的问题。由于其特殊的结构和用途限制，潜在买家群体较小，导致二手房交易难度增加，这也使得一些购房者对其持观望态度。

综上所述，虽然复式房在价格上有一定优势，但由于其在实用性、私密性和市场接受度等方面的不足，导致其销量不如预期。对于购房者而言，在选择复式房时需要综合考虑自身的实际需求和生活习惯，才能做出最合适的决策。