【买新房子要交哪些税2018新房税费政策是什么】在2018年，中国房地产市场依然保持活跃，购房成为许多家庭的重要决策。对于首次购房者或投资购房者来说，了解购买新房所需缴纳的税费是非常必要的。本文将对2018年新房交易中涉及的主要税费进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、2018年新房税费政策概述
2018年，国家继续加强对房地产市场的调控，部分城市出台限购、限贷等政策，但整体上税费政策相对稳定。新房交易过程中，购房者需要承担的主要税费包括：契税、增值税、个人所得税、印花税等。不同地区和房屋性质（如普通住宅与非普通住宅）会有所不同。
二、2018年新房主要税费一览表
| 税费名称 | 收费标准/计算方式 | 备注说明 |
| 契税 | 普通住宅：首套90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%；非普通住宅：3% | 首套房、二套房政策因地区而异，部分城市有优惠或限制 |
| 增值税 | 房屋满2年免征，不满2年按差额征收，税率5% | 仅适用于开发商销售的新房，二手房交易适用不同规定 |
| 个人所得税 | 一般为房价的1%或实际利润的20% | 通常由卖方承担，但部分情况下可能转嫁至买方 |
| 印花税 | 买卖双方各缴纳0.05% | 金额较小，一般可忽略不计 |
| 产权登记费 | 80元/套（部分地区免费） | 根据当地政策调整 |
| 中介服务费 | 一般为成交价的1%-3% | 若通过中介购房需额外支付 |
| 公共维修基金 | 一般为每平方米30-50元 | 用于小区公共设施维护，购房后需缴纳 |
三、注意事项
1. 首套房优惠政策：2018年多地对首套房仍有一定的税收优惠，如契税减免、利率优惠等。
2. 非普通住宅认定：部分城市对“非普通住宅”执行更严格的税费政策，购房者应提前确认房屋性质。
3. 地方差异大：不同城市、不同区域的税费政策可能存在较大差异，建议咨询当地房产部门或专业人士。
4. 贷款影响：部分税费可能与贷款额度、首付比例挂钩，购房者应综合考虑资金安排。
四、结语
2018年新房交易税费政策总体平稳，但具体执行仍需结合当地政策和个人情况来判断。购房者在购房前应充分了解相关税费，合理规划预算，避免因不了解政策而产生不必要的经济负担。同时，随着政策不断调整，建议持续关注官方发布的最新信息。
