【夫妻房子过户需要什么手续过户需要准备哪些材料】在夫妻之间进行房产过户时，通常是因为婚姻关系的变化，如离婚、财产分割或赠与等。这种情况下，办理房产过户手续较为常见。为了确保流程顺利，了解所需手续和材料是至关重要的。
一、办理夫妻房产过户的基本流程
1. 协商一致：夫妻双方需就房产归属达成一致意见，明确是赠与、买卖还是其他形式的过户。
2. 准备相关材料：根据不同的过户方式，准备相应的证明文件。
3. 到不动产登记中心申请：携带材料前往当地不动产登记中心提交申请。
4. 审核与缴费：相关部门对材料进行审核，并按标准缴纳相关税费。
5. 领取新房产证：审核通过后，领取新的不动产权证书。
二、夫妻过户所需材料清单（根据情况不同略有差异）
| 材料名称 | 说明 |
| 身份证 | 夫妻双方有效身份证件原件及复印件 |
| 户口本 | 双方户口簿原件及复印件 |
| 结婚证 | 婚姻关系证明 |
| 不动产权证书 | 原房产证或不动产权证 |
| 房屋买卖合同/赠与协议 | 根据过户方式提供相应文书 |
| 税务发票 | 如涉及税费缴纳，需提供完税证明 |
| 公证书 | 若为公证委托或赠与，需提供公证书 |
| 增值税发票（如适用） | 涉及交易时可能需要 |
| 房屋平面图 | 部分地区要求提供房屋结构图 |
> 注意：具体材料可能因地区政策不同而有所调整，建议提前咨询当地不动产登记中心。
三、常见过户方式及注意事项
1. 赠与过户
- 需提供赠与协议、公证处出具的公证书；
- 可能涉及契税，税率视当地政策而定。
2. 买卖过户
- 需签订买卖合同；
- 买卖双方需到场办理；
- 涉及增值税、契税等税费。
3. 离婚分割过户
- 需提供离婚协议书、法院判决书或调解书；
- 部分地区需提供离婚证。
四、总结
夫妻之间的房产过户虽然相对简单，但仍需遵循一定的法律程序并准备齐全的材料。无论是通过赠与、买卖还是离婚分割的方式，都应提前了解当地政策，准备好相关证件，避免因材料不全或流程不清而耽误时间。建议在办理前咨询专业人员或当地不动产登记部门，以确保顺利过户。
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