【转让房屋的合同模板怎么写】在进行房屋转让时，签订一份规范、清晰的合同是保障双方权益的重要方式。无论是个人之间买卖房屋，还是通过中介进行交易，一份完整的转让合同能够有效避免后续纠纷，明确各方责任与义务。以下是对“转让房屋的合同模板怎么写”的总结，并附上一份常见条款的表格参考。
一、合同的基本要素
1. 合同双方信息：包括转让方（卖方）和受让方（买方）的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、结构、产权证号、土地性质等。
3. 转让价格及支付方式：明确总价款、付款时间、方式（如一次性付款、分期付款等）。
4. 交房时间与条件：说明房屋交付的时间、是否包含附属设施、户口迁出等。
5. 违约责任：规定双方若未履行合同义务应承担的责任。
6. 其他约定事项：如税费承担、过户手续办理、争议解决方式等。
7. 签字盖章：合同需由双方签字或盖章确认，必要时可由公证处公证。
二、转让房屋合同模板关键条款一览表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 包括转让方与受让方的姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 房屋基本信息 | 明确房屋地址、面积、户型、产权证号、土地性质、建成年份等。 |
| 3 | 转让价格 | 明确房屋总价、付款方式、付款时间节点。 |
| 4 | 付款方式 | 如银行转账、现金支付、分期付款等，并注明每期金额与时间。 |
| 5 | 交房时间与条件 | 明确交房日期、房屋状态（是否清空）、户口迁移要求等。 |
| 6 | 房屋权属状况 | 说明房屋是否为合法产权，是否存在抵押、查封等情况。 |
| 7 | 过户手续 | 约定双方配合办理过户的时间、所需材料及费用承担方式。 |
| 8 | 违约责任 | 规定一方违约时应承担的赔偿责任，如定金、违约金等。 |
| 9 | 其他约定事项 | 如物业费结清、水电燃气过户、附属设施归属等。 |
| 10 | 合同生效与终止 | 明确合同生效条件、解除情形及争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼）。 |
三、注意事项
- 合同内容应尽量具体、明确，避免模糊表述。
- 建议在签署前咨询专业律师或房地产中介，确保合同合法有效。
- 可根据实际情况对合同内容进行适当调整，但核心条款不可缺失。
- 若涉及贷款、按揭等复杂情况，建议附加补充协议。
通过以上内容，可以初步了解“转让房屋的合同模板怎么写”。实际使用中，建议结合当地法律法规和具体交易情况，定制化编写合同文本，以保障自身合法权益。
