【简易房屋买卖合同协议书（合同范本）】以下是一份适用于普通情况下的简易房屋买卖合同协议书，内容简洁明了，便于双方快速达成共识并完成交易。请注意，本合同仅为参考模板，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。

简易房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：_________________________

身份证号/营业执照号：____________________

联系地址：________________________________

联系电话：________________________________

乙方（买方）：

姓名/公司名称：_________________________

身份证号/营业执照号：____________________

联系地址：________________________________

联系电话：________________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（具体地址）的房屋一套，现愿意将该房屋出售给乙方，乙方也愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：________________________________

2. 房屋类型：□住宅 □商铺 □其他___________

3. 房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米

4. 房屋结构：________________________________

5. 房屋权属：甲方对该房屋拥有合法产权，无抵押、查封等权利瑕疵。

二、成交价格及付款方式

1. 双方同意该房屋的总成交价格为人民币________元整（¥________），大写：________________元整。

2. 付款方式：

- 首付款：人民币________元整（¥________），于本合同签订之日起____日内支付；

- 尾款：人民币________元整（¥________），于房屋过户手续完成后____日内支付。

3. 付款方式为：□银行转账 □现金支付 □其他___________。

三、房屋交付与过户

1. 甲方应在收到全部房款后____日内，将房屋及相关钥匙、证件交给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关税费由双方按法律规定承担。

3. 如因甲方原因导致无法过户，甲方应退还已收房款并赔偿乙方损失。

四、违约责任

1. 任何一方未按本合同履行义务，视为违约，应承担相应的法律责任。

2. 若乙方逾期付款，每逾期一日，应按未付款项的____%向甲方支付违约金。

3. 若甲方逾期交房或不配合过户，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。

五、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

注：

本合同仅适用于非商品房、非限购区域的简易房屋交易，如涉及房产证、贷款、共有产权等情况，建议委托律师起草正式合同。

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