甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就土地租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁土地的基本情况

1. 土地位置：位于__________（具体地址）。

2. 土地面积：共计__________平方米。

3. 土地用途：仅限于__________（例如种植、养殖、建设临时设施等），不得擅自改变用途。

4. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

1. 租金标准：每年租金为人民币__________元整（大写：__________）。

2. 支付方式：租金按年度支付，乙方应于每年的____月____日前将当年度租金支付给甲方。

3. 保证金：签订本合同时，乙方需向甲方支付人民币__________元作为保证金。租赁期满后，如无违约行为，保证金将全额退还；如有违约，则从保证金中扣除相应款项。

三、双方的权利与义务

1. 甲方权利与义务

（1）有权监督乙方合理使用土地，确保土地用途符合法律规定。

（2）应保证土地权属清晰，并提供相关证明文件。

（3）不得干涉乙方正常经营活动，但有权制止乙方违反合同约定的行为。

2. 乙方权利与义务

（1）有权按照合同约定使用土地，并享有收益权。

（2）应按时足额支付租金及其他费用。

（3）不得将土地转租或抵押他人，未经甲方同意不得改变土地用途。

（4）负责土地的日常维护和管理，保持土地状态良好。

四、违约责任

1. 若甲方未按合同约定交付土地或土地权属存在争议，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按应付金额的千分之五支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并收回土地。

3. 如因不可抗力原因致使合同无法履行，双方可协商变更或终止合同，互不追究责任。

五、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

以上为土地租赁合同的示范文本，具体条款可根据实际情况调整。签订合同前，请务必仔细阅读并确认所有细节，必要时可咨询专业律师以保障合法权益。