甲方（建设单位）：__________

乙方（施工单位）：__________

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，为明确甲乙双方在精装修工程中的质量责任及保修义务，经友好协商一致，订立以下合同条款，以资共同遵守。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：__________

1.2 工程地点：__________

1.3 工程__________

1.4 工程造价：__________

1.5 工程开工日期：__________

1.6 工程竣工日期：__________

第二条 质量标准与验收

2.1 乙方应按照国家现行有关施工规范和设计图纸的要求进行施工，并确保工程质量达到合格标准。

2.2 工程完工后，由甲乙双方共同组织验收，验收合格后签署《工程验收报告》。

2.3 若因乙方原因导致验收不合格，乙方应在接到通知后及时整改并重新申请验收。

第三条 保修期限与范围

3.1 保修期限：

- 基础设施工程及房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

- 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

- 装修工程及其他部分为2年。

3.2 保修范围包括但不限于以下

- 因施工质量问题引起的裂缝、脱落等现象；

- 设备安装不当导致的功能障碍；

- 材料老化或损坏造成的功能失效。

第四条 保修责任

4.1 在保修期内，如发生保修事项，乙方应在接到甲方通知后的48小时内到达现场处理问题。

4.2 对于非乙方原因造成的损害，乙方有权拒绝承担保修责任，但需提供相关证明材料。

4.3 乙方未按约定履行保修义务时，甲方有权委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。

第五条 违约责任

5.1 若乙方未能按时完成保修工作，每延误一天，乙方需支付违约金人民币__________元。

5.2 因乙方原因造成重大损失的，除赔偿经济损失外，还需承担相应的法律责任。

第六条 其他约定

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至工程所在地人民法院诉讼解决。

甲方代表（签字）：__________ 乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

以上内容为精装修工程质量保修合同协议书的全面版本，旨在明确双方的权利义务，保障工程质量和后续维护工作的顺利开展。希望该合同能够满足您的需求，并为实际操作提供指导作用。